Локация
• Пресненский район, Дружинниковская улица
• Рядом с Домом Правительства РФ и Москвой рекой
• Ближайшее метро «Краснопресненская» в 3–5 минутах пешком
• Проект возводится на месте стадиона «Красная Пресня» с сохранением спортивной традиции локации

Архитектура
• Автор проекта — архитектурное бюро Сергея Скуратова
• Три восьмиэтажных жилых корпуса и отдельно стоящий офисный центр
• Фасады выполнены из белого искусственного камня с использованием стальных элементов бронзового цвета и витражного остекления
Спортивная инфраструктура
• Единое пространство объединено двухуровневым стилобатом
• Ледовый комплекс с двумя аренами международного стандарта, одна из арен включает ресторан,

VIP вход и отдельный паркинг
• Бассейны длиной 25 и 50 метров
• Шесть крытых падел кортов по стандартам FIP
• Футбольное поле размером 50 на 86 метров
• Тренировочные залы площадью 750 м² с панорамным остеклением
• Зал боевых искусств
• СПА комплекс с сауной, баней, хаммамом и массажными кабинетами
• Центр йоги и студии пилатеса
• Зоны для outdoor тренировок на открытом воздухе
• Раздевалки, химчистка экипировки, прокат оборудования и сопровождение тренеров

Жилой фонд
• Всего 92 квартиры, клубный формат
• Площади от 46 до 1022 м²
• Квартиры с патио и выходом во двор
• Резиденции с террасами
• Пентхаусы с возможностью установки дровяного камина
• В среднем на одну квартиру приходится более 400 м² территории комплекса

Территория и парковка
• Общая территория около 4 гектаров
• Закрытый двор с ландшафтным парком, прогулочными тропинками, беседками и перголами
• Детские игровые площадки
• Системы охраны и видеонаблюдения по периметру
• Подземный и наземный паркинг на 290 машино мест
• На первых этажах расположены коммерческие помещения, включая магазины, кафе и рестораны

Срок сдачи
• Плановый ввод в эксплуатацию — IV квартал 2028 года

Локация
• Донской район, Новоданиловская набережная, 12
• Первая линия Москвы реки с выходом к воде через парадную лестницу
• Ближайшее метро «Нагатинская» и МЦК «Верхние Котлы» в пешей доступности
• Рядом находятся Даниловский рынок, ТРЦ «Ривьера», Даниловская мануфактура
Архитектура
• Автор проекта — архитектурное бюро HADAA, финалисты премии NEXT 2024 и лауреаты Минстроя РФ
• Две башни высотой 31 и 51 этаж на общем стилобате
• Концепция архитектурного калейдоскопа, фасады меняют восприятие в зависимости от освещения
• Панорамное остекление с моллированным стеклом на скруглённых углах
• Вертикальные элементы и ярусы на верхних этажах добавляют пластику силуэтам
• Стеклянные поверхности отражают водную гладь, усиливая связь комплекса с рекой

Инфраструктура
• На стилобате расположены магазины, кафе и фитнес студия
• Лаунж зона с панорамным видом на воду и город
• Бизнес гостиная с интегрированной кофейней
• Детская игровая комната
• Колясочные помещения
• Лапомойки во входной зоне
• Приватный двор выше уровня набережной примерно на 5 метров с видами на акваторию

Жилой фонд
• Порядка 800 квартир
• Площади от 30 до 144 м²
• Высота потолков от 3,2 до 6,7 метра
• Панорамное остекление во всех квартирах
• Около 80 процентов квартир имеют виды на Москву реку, Москва Сити, МГУ и исторический центр
• Квартиры с террасами в каждой башне
• Двухуровневые пентхаусы

Территория и паркинг
• Двухуровневая концепция с открытой ритейл зоной на уровне набережной и приватным двором для жителей выше
• Прямой доступ к реке по парадной лестнице
• Подземный паркинг

Срок сдачи
• Плановый ввод в эксплуатацию — 2030 год

Локация
• Западный административный округ, район Раменки
• Мосфильмовская улица, владение 74–78
• Ближайшее метро «Ломоносовский проспект» в 11 минутах пешком, «Университет» в транспортной доступности
• Рядом находятся киноконцерн «Мосфильм», главное здание МГУ, Воробьёвы горы, Парк Победы, Мосфильмовский пруд
• Комплекс возводится на месте гаражного кооператива

Архитектура
• Автор проекта — архитектурное бюро Сергея Скуратова
• Период проектирования 2023–2024 годы
• Разновысотные объёмы с этажностью от 8 до 49 этажей
• Выразительный силуэт формирует новую доминанту района Раменки

Масштаб и параметры проекта
• Площадь участка 2,94 гектара
• Общая площадь комплекса 112 220 м²
• Первая очередь строительства, жилая — 29 520 м²
• Вторая очередь строительства, жилая — 69 400 м²
• Вторая очередь строительства, ритейл — 5 800 м²

Образовательная инфраструктура
• Школа на 200 мест площадью 4 800 м²
• Дошкольное учреждение на 100 мест площадью 2 700 м²
• Объекты образования реализуются во второй очереди

Инфраструктура
• Ритейл галерея на стилобате площадью 5 800 м²
• Подземный паркинг на 340 автомобилей с системами видеонаблюдения, вентиляции и пожаротушения
• Гостевая парковка на прилегающей территории
• Пешеходные и велосипедные дорожки
• Детские игровые и спортивные площадки, а также зоны для отдыха взрослых

Локация

• Центральный административный округ, район Хамовники
• Малый Левшинский переулок, владение 7
• Ближайшее метро — «Кропоткинская» и «Парк Культуры» (пешая доступность)
• Одна из самых престижных локаций в центре Москвы — рядом Пречистенка, Гоголевский бульвар, Зачатьевский монастырь

Архитектура

• Автор: архитектурное бюро «Меганом» (руководитель — Юрий Григорян, архитекторы: Павел Иванчиков, Илья Кулешов, Александра Павлова)
• Утверждение архитектурно-градостроительного решения — Москомархитектура (2017)
• Комплекс состоит из трёх строений переменной этажности

Состав комплекса

Строение 1 — сохранённый исторический дом
Исторический дом **1911 года** постройки (архитектор Густав Гельрих, стиль модерн). 5 этажей, 24 квартиры.

Строение 2 — шестиэтажный бывший доходный дом
Реконструкция с сохранением фасадных стен, выходящих на Кропоткинский и Большой Левшинский переулки. В отделке фасадов — аутентичные материалы и типы заполнения проёмов. Общий с новым корпусом холл.

Кропоткинский переулок, 24, стр. 2 — двухэтажный доходный дом 1874/1895 года постройки, выявленный объект культурного наследия. Проект реставрации с приспособлением под жилую функцию.

Строение 3 — новое здание
Полностью новое 7-этажное здание (Малый Левшинский переулок, вл. 7, стр. 3). Облицовка из светлого керамического кирпича и натурального камня. Проектирование с сохранением типологических особенностей окружающей исторической застройки.

Инфраструктура

• Четыре подземных этажа, в том числе три уровня парковки
• Основной вход в лобби (объединяет два корпуса по первому этажу) и въезд в парковку — со стороны Малого Левшинского переулка
• Дополнительные входы в лобби из внутренних дворов
• Благоустроенная дворовая территория, визуально объединённая холлом между корпусами

Жилой фонд

• Общая площадь двух корпусов (строения 2 и 3) — 10 350 м²
• Клубный формат — камерное количество квартир